重磅消息！廊坊全面取消限购限售，含“北三县”和“雄安新区周边”

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曾数次传出取消限购又“辟谣”的廊坊，终于正式“救市”了。

8月9日消息，日前，河北廊坊市发布《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》。
其中《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》这一条最引人关注，在该文件中，廊坊市正式官宣：全面取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。
同时还特意强调：对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。未对外公布的第一条，如今公布记者查询廊坊市人民政府官方网站发现，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》已于2022年6月17日公布，共涉及六条措施，只不过，当时第一条措施并未对外公布，而是“略”过。

其他五条政策措施包括：满足房地产业合理资金需求（进一步降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%）、充分保障引进人才的合理住房需求（对引进的高端人才，各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度）、提高房地产交易服务水平、打通安置房、保障性租赁住房筹集与存量商品房的通道、用好绿色建筑金融政策支持。

如今，廊坊市政务中心相关工作人员对外确认：《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》第一条提出，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件；对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

“也就是说，廊坊现在已经取消房地产市场限购、限售政策，具体情况还需要相关主管科室回复。”

廊坊取消限购利好环京楼市吗？

时至今日，距离廊坊发布最严限购令已经超过五年。

2016年，随着购房需求大增，环京楼市火热。不到一年时间，包括廊坊在内的环京区域房价基本翻倍，燕郊新房单价达到4万+，大厂3万+，固安2.5元+。
2017年，廊坊开始限购，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税。北京购房人群大幅减少，市场成交规模急速回落。
廊坊废止限购的消息传出，为什么影响如此之大？
一方面，因为2017年廊坊发布的限购政策规定限购区域涵盖廊坊市主城3区和下辖的7个县市，包括环京重镇燕郊、香河、固安；另一方面，在执行限购的五年里，环京楼市从高峰跌入低谷，量价齐跌，市场一度冰冻，虽然后来有所好转，但仍是低位运行。
在廊坊从事房地产开发的一位业内人士表示，从2017年至今，廊坊房地产限购政策已经执行了五年多，也给企业的销售回款带来了影响。这段时间里，一些小企业基本已经淘汰，剩下的规模型房企，也面临着一些亏损和回款困难。
最近两年，随着执行层面政策有所松动以及改善需求增多，燕郊、固安等地楼市有所回暖，成交量回升，但是以价换量增多。今年以来，受疫情、通勤等影响，环京楼市成交下行更甚，尤其是在5月份之前。一位环京房产中介表示：“今年应该是环京楼市5年来最差的一年。”
事实上，廊坊废止限购的传言一直在路上。如今，限购被废止，这对于环京楼市来说，无疑是利好的。但是否能够真的为环京楼市注入强心剂、推动当地房地产市场的回温，尚未可知。

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来源丨北京日报客户端、新京报等

编辑｜徐燕娜